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Die Nutzung des Sondereigentums wird über die mit der Einordnung als Wohnungs- oder Teileigentum verbundene Zweckbestimmung hinaus nur dann auf bestimmte Zwecke beschränkt, wenn dies aus der Teilungserklärung klar und eindeutig hervorgeht.

Zwar ist der Betrieb einer Gaststätte von einer Zweckbestimmung als "Laden" regelmäßig nicht umfasst. Vorliegend ist die Teileigentumseinheit dort jedoch nicht allein als "Laden", sondern als "gewerbliche Einheit" mit dem Klammerzusatz "(3 Läden)" bezeichnet.

Der Begriff "gewerbliche Einheit" stellt auf einen umfassenden Zweck ab und ist dementsprechend in dem Sinne zu verstehen, dass grundsätzlich jede gesetzlich zulässige gewerbliche Nutzung einer Teileigentumseinheit gestattet ist, eine Nutzung als Restaurant eingeschlossen.