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Die Ausübung eines Rechts auf Rückübertragung führt dazu, dass die Anordnung der Zwangsvollstreckung gegenüber dem Ausübungsberechtigten unwirksam ist, § 882 Abs. 2 BGB. Dass es sich bei dem Anspruch auf Rückübereignung um ein bedimngtes Recht handelt, steht der Wirkung gem. § 883 Abs. 1 S. 2 BGB nicht entgegen, da die verwirklichung lediglich vom Gläubigerwillen abhängig ist. Ein Dritter kann gegen die Anordnung der Zwangsversteigerung Erinnerung einlegen, wenn er als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist und somit wie der Schuldner zu behandeln ist.