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Aus § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG ergibt sich nicht nur ein Anspruch auf Bestellung eines Verwalters als Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung gem. § 18 Abs. 2 WEG, sondern auch, dass nach Maßgabe des § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG der Hausverwalter im Sinne von § 26 a WEG zertifiziert sein muss.

Zwar können die Eigentümer auch einen nicht zertifizierten Verwalter bestellen, ein solcher Beschluss ist jedoch anfechtbar.

Das Gleiche gilt für eine Beschlussersetzungsklage, wenn ein Eigentümer das Begehren geltend macht auf einen zertifizierten Verwalter und ein solches Begehren durch Beschluss abgelehnt wird.

Inwiefern der Verwalter in der Vergangenheit sein Verwalteramt ordnungsgemäß erfüllt hat, spielt für den Anspruch eines zertifizierten Verwalters keine Rolle.

Allein die Durchsetzung des Anspruchs auf Bestellung eines zertifizierten Verwalters ist weder rechtsmissbräuchlich noch treuwidirg.