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Wirksamkeit einer außerordentlichen Kündigung von Wohnraum wegen vertragswidriger Tierhaltung i
LG Hanau, AZ: 8 T 29/20, 28.12.2020
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Eine fristlose Kündigung von Wohnraum wegen nicht genehmigter Haltung eines Hundes ist trotz Verschuldens des Mieters, der von einer Zustimmung zur Hundehaltung nach erfolgter Abmahnung nicht ausgehen konnte, unwirksam, wenn die Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist nicht festzustellen ist, insbesondere weil keine konkreten und akuten Beeinträchtigungen durch den Hund ersichtlich sind.

Ist das Mietverhältnis somit erst durch die in der Räumungsklage erklärten ordentlichen Kündigung beendet worden und hat der Mieter durch eine eigene Kündigung zu erkennen gegeben, dass er nicht an einem Fortbestand des Mietverhältnisses festhalten wolle, so hat er keinen Anlass zur Klage gegeben, mit der Folge, dass dem Räumungskläger die Kosten des Rechtsstreits aufzuerlegen sind.
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Dieses Urteil wurde eingestellt von iurado
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