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Musikalische Wiedergaben und Darbietungen liegen grundsätzlich im Rahmen rechtmäßiger und zulässiger Nutzung von Gaststättenräumen und können schon deshalb nicht allgemein und uneingeschränkt verboten werden; dies wäre auch in Wohnungen nicht möglich (vgl. BayObLGZ 1985, 104; OLG Hamm OLGZ 1986, 167/170).

Einem Wohnungseigentümer kann nicht vorgeschrieben werden, auf welche Weise er einen geschuldeten Erfolg, nämlich die Unterlassung der unzulässigen Nutzung oder die Unterlassung und Verhinderung von unzulässigem Lärm erreicht.

Ein Wohnungseigentümer ist zwar den anderen Wohnungseigentümern gegenüber aus dem Gemeinschaftsverhältnis verpflichtet, unzulässige Lärmbeeinträchtigungen durch den Pächter oder Unterpächter zu verhindern. Diese Verpflichtung besteht aber nur mit dem Ziel, Beeinträchtigungen der Wohnungseigentümer im Gebrauch ihres Eigentums abzuwenden, nicht aber Schäden an ihrer Gesundheit.

Schadensersatzansprüche in Form von Schmerzensgeld kommen wegen der Unterlassung einer Beeinträchtigung grundsätzlich nicht in Betracht.