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Soll ein Nachbargrundstück an die öffentliche Wasserversorgung mittels eines separaten Wasserrohres durch den Keller der Wohnungseigentümergemeinschaft verlegt werden, stellt diese bauliche Veränderung, die der Zustimmung aller Wohnungseigentümer bedarf, dar, wenn in die Kellerwand ein Loch geschlagen werden muss, welches die Gefahr von Undichtigkeiten und somit dem Eintreten von Feuchtigkeit mit sich bringt.

Damit besteht eine erhöhte Reparaturanfälligkeit. Dieser kann auch nicht dadurch begegnet werden, dass der Nutzer dieser Leitung die Haftungsrisiken übernimmt, da der Gemeinschaft insoweit immer noch das mögliche Insolvenzrisiko zur Last fiele.