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Ein Wohnungseigentümer haftet nicht für Undichtigkeiten an der Außenfassade, wenn er ohne Beschluss seine Fenster im Rahmen der Fassadensanierung austauscht und im nachhin Feuchtigkeitsschäden festgestellt werden, die auch schon vor dem Fenstertausch vorhanden waren.

Insoweit trifft die Gemeinschaft eine gesteigerte Darlegungslast, welche Schäden zusätzlich durch den Austausch der Fenster entstaden sein sollen.