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Die Überleitungsvorschrift des § 5 WoFlV, wonach die Fläche eine Balkons zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet werden kann, findet keine Anwendung, wenn der Mietvertrag nach Inkrafttreten der WoFlV abgeschlossen wurde.

Die Verjährung des Rückzahlungsanspruchs des Mieters wegen überzahlter Mieter beginnt erst bei Kenntnis oder grob fahrlässiger Unkenntnis des Mieters von der erheblichen Wohnflächenabweichung. Ein Bezug bzw. eine Nutzung der Wohnung reicht hierfür nicht aus und es besteht auch keine Verpflichtung des Mieters, Nachforschungen hinsichtlich der Flächenangabe zu betreiben oder die Wohnung vollständig auszumessen.