Kostenlose Urteile und Gerichtsentscheidungen

Detailansicht Urteil

Haftung des Wohnungseigentümers bei Verlust eines Schlüssels durch fahrlässiges Verhalten seines Mieters;
OLG Brandenburg, AZ: 10 U 100/22, 27.04.2023
Entscheidung
im Volltext
herunterladen
Download
Lässt der Mieter einer Eigentumswohnung während des Aufenthalts im Keller den Schlüssel von außen in der Kellertür stecken, muss sich der Wohnungseigentümer dieses im Sinne von § 276 Abs. 2 BGB fahrlässige Verhalten seines Mieters gemäß § 278 BGB zurechnen lassen.

Der Wohnungseigentümergemeinschaft steht daher bei Entwendung des Schlüssels aufgrund der fortbestehenden Missbrauchsgefahr gemäß §§ 280 Abs. 1, 278 BGB i.V.m. § 14 Nr. 1 WEG dem Grunde nach ein Anspruch auf Zahlung der Kosten für den Austausch der Schließanlage zu.

Bei der Ermittlung der Höhe des Schadensersatzanspruchs ist ein Vorteilsausgleich in Höhe von 3/4 der Anschaffungskosten für die neue Schließanlage vorzunehmen, da der Austausch die Sicherungsfunktion der Schließanlage deutlich verbessert hat.
Verbundene Urteile
Entscheidung im Volltext herunterladen
Download
Dieses Urteil wurde eingestellt von iurado
Keywords: Schlüssel Keller WEG wohnungseigentümergemeinschaft mehrfamilienhaus verloren gestohlen einbruch einbruchsgefahr missbrauch missbrauchsgefahr einbrecher austausch vorteilsausgleich neu verbessert sicherheit kosten übernehmen tragen Schadensersatz Schloss haftung mieter untermieter zurechnen lassen zurechnung schuld
Zurück