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Autoren: RA Frank Dohrmann, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Bottrop | RA Stefan Specks, Düsseldorf | RA Liubov Zelinskij-Zunik, München

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Ab 3.000,00 € sind drei Vergleichsangebote Pflicht / Verwalter muss Angebote selber einholen

AG Dinslaken, AZ: 35 C 3/20, 23.07.2020

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Bei allen größeren Instandsetzungsmaßnahmen (ab 3.000,00 EUR) sind mindestens drei Vergleichsangebote einzuholen, die vergleichbar sind oder aufgrund der Bepreisung der einzelnen Leistungen vergleichbar gemacht werden können.

Auch ein Handwerkermangel läßt die Verpflichtung zur Einholung von drei Vergleichsangeboten nicht entfallen.

Es ist die Aufgabe der Hausverwaltung, für das Vorliegen von drei Vergleichsangeboten in der Eigentümerversammlung zu sorgen. Eine Delegation auf einen Wohnungseigentümer ist nicht zulässig.

Verbundene Urteile

Zur erstmaligen Einsichtnahme von drei Vergleichsangeboten in der Eigentümerversammlung

LG Dortmund, AZ: 1 S 9/20, 15.05.2020
Vergleichsangebote bei geringem Auftragsvolumen nicht immer erforderlich; § 21 WEG

LG Frankfurt am Main, AZ: 2-13 S 26/17, 17.05.2018
Drei Vergleichsangebote sind Pflicht / Einsichtnahme auf der WEG-Versammlung ist zu spät; § 23 Abs. 2, 4 WEG

AG Augsburg, AZ: 31 C 1980/15, 17.02.2016
Bei größeren Instandsetzungsmaßnahmen sind mindestens drei Vergleichsangeboten einzuholen

AG Bottrop, AZ: 20 C 28/15, 05.11.2015

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Ab 5.000,00 EUR Auftragsvolumen muss Eigentümergemeinschaft drei Angebote einholen / Gemeinschaft muss alles Wesentliche selber regeln / § 21 Abs. 8 WEG als ultima ratio

LG Dortmund, AZ: 1 S 445/14, 21.04.2015
Bei größeren Auftragsvergaben der Wohnungseigentümergemeinschaft sind mindestens drei Vergleichsangebote durch den Verwalter einzuholen

LG Dortmund, AZ: 1 S 371/13, 21.10.2014
Drei Vergleichsangebote sind bei größeren Instandsetzungskosten Pflicht; §§ 21, 23 WEG

LG München I, AZ: 1 S 21342/13, 06.10.2014
Neuwahl des Verwalters erfordert mehrere Vergleichsangebote, die bereits mit der Einladung zu versenden sind; §§ 139, 675 BGB, 24, 26, 29 WEG

LG Köln, AZ: 29 S 135/12, 31.01.2013
Vor der Auftragsvergabe an Handwerksunternehmen sind grds. drei Vergleichsangebote einzuholen; §§ 21, 27 Abs. 1 Nr. 3, 43, 46 WEG

LG Hamburg, AZ: 318 S 164/11, 18.01.2012

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