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Es darf bezweifelt werden, dass das LG Frankfurt hier die richtige Entscheidung getroffen hat.

Diese Rechtsauffassung führt dazu, dass eine gewählte Hausverwaltung sich spätestens nach erfolgreicher erstinstanzlicher Anfechtung ihrer eigenen Bestellung von der Mehrheit in einer Wiederholungsversammlung erneut wählen lassen kann und dieses Prozedere beliebig oft wiederholen kann, ohne das über Jahre hinweg jemals über die Ordnungsgemäßheit der Bestellung rechtskräftig entschieden wird.

Auch dürfte die Auffassung des LG Franfurt, dass ein Eigentümer mit der Anfechtung nur erreichen kann, dass das Amt des Verwalters nicht mehr ausüben kann, so nicht haltbar sein. Denn es besteht zumindest auch ein Interesse daran, die Ordnungsgemäßheit der ersten Beschlussfassung zumindest bis zu dem Zeitpunkt der zweiten Bestellung zu überprüfen.

Wäre die erste Bestellung tatsächlich mit Erfolg anfechtbar, die zweite Bestellung dagegen nicht, bleibt das Rechtsschutzbedürfnis unabhängig vom Ausgang des zweiten Anfechtungsverfahrens für den davor gelagerten Bestellzeitraum der ersten Bestellung bestehen.

Denn dann müsste eine Rückabwicklung der erbrachten Leistungen nach den Grundsätzen der ungerechtfertigten Bereicherung erfolgen. Die führt dazu, dass eventuell geschuldete Sondervergütungen aufgrund der ersten Bestellung zurückgewährt werden müssten, da in diesem Falle die Hausverwaltung für ihre erbrachten Dienste nur die allgemein übliche Vergütung verlangen könnte.