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Der Verwalter verfügt gem. § 9b Abs. 1 S. I WEG über eine umfassende, nach außen unbeschränkte gesetzliche Vertretungsmacht, die ihn unabhängig von Beschlüssen der Eigentümer (s. Bärmann, aaO, § 9b Rdnr. 28 ff) berechtigt, eigenständig Prozesse für die WEG zu führen. Die mangelnde Rückendeckung durch die Eigentümer berührt die Außenvollmacht nicht, sie betrifft lediglich das Innenverhältnis zwischen WEG und Verwalter (vgl. Bärmann, aaO, § 27 Rdnr. 179), so dass sich dieser bei unbefugter Prozessführung nur gegenüber der WEG zu verantworten hat.

Das Lagern von Gegenständen gehört nicht zum erlaubten Gebrauch eines Garagendaches. Denn dabei handelt es sich nicht um eine der Beschaffenheit eines Garagendaches gemäße Nutzung.

Ein Dach dient dem Abschluss eines Gebäudes nach oben und soll das Eindringen von Feuchtigkeit in die darunter liegenden Räume verhindern. Darin erschöpft sich die Zweckbestimmung eines Daches, so dass äuch jede weitere Nutzung zu anderen - privaten - Zwecken verboten ist. Das Betreten von Dächern ist daher nur zu Instandsetzungs- bzw. InstandhaItungsmaßnahmen erlaubt. Jede anderweitige Nutzung, die das Betreten eines Daches erfordert, kann die hierfür nicht ausgelegte Dachkonstruktion beschädigen und gefährdet damit deren Schutzzweck.