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Grundsätzlich kann ein Wohnraum gemäß § 577 a I a S. 2 BGB nicht wegen Eigenbedarfs vor Ablauf von drei Jahren nach Veräußerung des Eigentums gekündigt werden. Allerdings gilt dies nach § 577 a I a S. 2 BGB nicht, wenn die neuen Eigentümer derselben Familie oder demselben Haushalt angehören.

Ehegatten gehören auch dann derselben Familie im Sinne des § 577a Abs. 1a Satz 2 BGB an, wenn sie getrennt leben oder geschieden sind.