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Autoren: RA Frank Dohrmann, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Bottrop | RA Stefan Specks, Düsseldorf | RA Liubov Zelinskij-Zunik, München

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Wohnungseigentümergemeinschaft haftet nicht für durch Verwalterverschulden vor dem 01.12.2020 entstandene Schäden gegenüber Miteigentümer; §§ 26, 27 WEG; 280 BGB

AG Bonn, AZ: 210 C 52/21, 09.09.2022

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Hat ein Verwalter Instandsetzungsbeschlüsse vor dem 01.12.2020 unzureichend umgesetzt und kommt es zu einem weitergehenden Schaden in der Wohnung eines Wohnungseigentümers, richten sich die Schadensersatzansprüche nicht gegen die Gemeinschaft, sondern gegen den Verwalter.

Verbundene Urteile

Handwerker verursacht Schaden bei einem Eigentümer - Wohnungseigentümergemeinschaft haftet nicht; ; §§ 10 Abs. 6 WEG, 278, 280 BGB

BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 43/19, 13.12.2019
Keine Haftung der WEG oder einzelner Wohnungseigentümer für unzureichende oder verspätete Sanierung trotz rechtzeitiger Beschlussfassung; §§ 14 Nr. 4 WEG; 280 BGB

BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 171/17, 16.11.2018
Eigentümergemeinschaft haftet nicht bei Untätigkeit des Verwalters/ Handwerkerverträge mit der Gemeinschaft haben Schutzwirkung zugunsten der Wohnungseigentümer; §§ 20, 27 Abs. 1 Nr. 1 WEG; 278 BGB

BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 125/17, 08.06.2018
Zur Haftung des Verwalters wegen verzögerter Instandsetzung; §§ 21, 27 WEG; 280 BGB

AG Hamburg-Mitte, AZ: 102d C 74/12, 18.06.2013
Verwalter ist nicht Erfüllungsgehilfe der Wohnungseigentümergemeinschaft im Verhältnis zu einem geschädigten Wohnungseigentümer; §§ 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG, 278 BGB

LG Köln, AZ: 29 S 60/10, 10.03.2011

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