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Autoren: RA Frank Dohrmann, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Bottrop | RA Stefan Specks, Düsseldorf | RA Liubov Zelinskij-Zunik, München

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In einer Wohnungseigentümergemeinschaft Verdrängt § 15 WEG öffentlich-rechtliche Nachbarvorschriften

VG Gelsenkirchen, AZ: 9 K 487/12, 03.11.2014

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Das Sondereigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz schließt öffentlich-rechtliche Nachbarschutzrechte innerhalb der Gemeinschaft als Miteigentümer ein-und desselben Grundstücks (grundsätzlich) aus.

Die Rechtsverhältnisse der Eigentümer untereinander richten sich grundsätzlich allein nach dem bürgerlichen Recht.

Damit geht § 15 Abs. 3 WEG vom Vorrang des privaten Rechts vor dem disponiblen Gesetzesrecht aus.

Verbundene Urteile

Keine Zuständigkeit der Verwaltungsgerichte bei zweckwidriger Nutzung von Wohnungseigentum §§ 15 Abs. 1 und 3 WEG; 123 Abs. 1 Satz 2 VwGO

VG Augsburg, AZ: Au 4 E 12.1630, 10.01.2013
Keine öffentliche-rechtliche Nachbarklage innerhalb Wohnungseigentümergemeinschaft zulässig; §§ 13 Abs. 1, 15 Abs. 3 WEG

VG München, AZ: M 8 K 10.3187, 10.01.2011
Verwaltungsgerichte sind für Streitigkeiten unter Miteigentümern nicht zuständig; §§ 15 Abs. 1 und 3 WEG; 1004 BGB; 42 Abs. 2 VwGO

BVerwG Leipzig, AZ: 4 C 3/97, 12.03.1998

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