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1. Die Wohnungseigentümer besitzen nach § 10 Abs. 2 Satz 2 WEG die Kompetenz, die grundsätzlich gemeinschaftliche Verwaltung auf den Verwalter zu übertragen, sofern sie nicht die "personenrechtliche Gemeinschaftsstellung” aushöhlen oder den "Kernbereich” der Eigentümerbefugnisse verletzen.

2. Es entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung, den Verwalter zur Rechnungslegung aufzufordern, wenn hohe Abschlagszahlungen der Mehrheitseigentümerin erfolgt waren und der WEG Kosten für den von der Mehrheitseigentümerin "eingesetzten” Wachmann in Rechnung gestellt wurden.

Der Vermögensstand der WEG und mögliche Verwendung des WEG-Vermögens zur Begleichung von Forderungen gegenüber der Mehrheitseigentümerin waren damit dringend zu überprüfen.