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Ein Vermieter ist grundsätzlich dazu berechtigt, Moderniserungen durchzuführen, wie zum Beispiel das Anbringen neuer Balkone oder die Installation neuer Heizungen.

Wenn der Vermieter aber nicht spätestens drei Monate bevor die Arbeiten beginnen den Mieter in Textform davon unterrichtet hat, was, wozu, wie lange gemacht wird und ob eine Mieterhöhung in Frage kommt, muss der Mieter die Handwerker nicht in seine Wohnung lassen.

Dabei braucht der Vermieter nicht ins Detail gehen; es reicht, wenn sich der Mieter ein realitätsnahes Bild von den durchzuführenden Arbeiten machen kann.